2025年空间店装修工程集采标段二（华南西南）

2025年空间店装修工程集采（项目名称）2025年空间店装修工程集采标段二（华南西南）（标段名称）施工招标公告

招标编号：****

1.招标条件

本招标项目2025年空间店装修工程集采 （项目名称）已批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为****，招标代理机构为****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：****指定地点。

建设规模：****城市空店新店装修工程67家，拆除工程33家。

其 他： / 。

2.2 招标范围

招标范围：施工图纸、招标文件、技术任务书、答疑纪要及工程量清单范围内全部工程内容，施工内容包含但不限于室内外装饰、幕墙工程、基础工程、室外工程、暖通工程、强弱电工程、给排水工程等。

标段划分：岚图汽车城市空间店区域集采项目分为3个标段，本次招标对应下述标段中的标段二：

2025年空间店装修工程集采标段一（华中华北）（招标编号：C420********003****1001）：覆盖范围：**省、**市、**市、**省、**省、**省、**省、**省、**省、**省、**省（新店装修工程：20家；拆除工程：9家）；

2025年空间店装修工程集采标段二（华南西南）（招标编号：****）：覆盖范围：**省、**省、**省、**市、**省、**省、**省、**省（新店装修工程：22家；拆除工程：13家）；

2025年空间店装修工程集采标段三（华东）（招标编号：C420********003****1003）：覆盖范围：**省、**市、**省（新店装修工程：25家；拆除工程：11家）。

以上数据为预估数据仅供投标参考，不作为实际结算依据，供应商不可以此作为索赔依据。

计划工期：新店装修工程单店标准工期35日历天（含前期街道备案办理时间），拆除工程单店标准工期10日历天，开工日期及施工工期具体以招标人发出的开工令为准。由于供应商原因造成的工期延误，违约金15000元/天。

合同估算价：本标段总预算金额约1600万元，单店预算金额约70万元；本标段设有“最高投标限价”，具体内容详见招标文件第二章投标人须知前附表“最高投标限价”。

2.3 其 他： / 。

3.投标人资格要求

3.1本项目要求投标人应具备如下资质条件、能力和信誉（招标文件其他章节关于“投标人资格要求”需提供证明材料与第一章不一致处，以第一章“投标人资格要求”列明证明材料为准）：

3.1.1资质要求

（1）投标人应是依法从事经营，有能力完成采购项目的法人，具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工或服务能力。

（2）投标文件中提供《关于禁止“三包一挂”的承诺函》，格式详见第八章投标文件格式。

3.1.1.1以下材料投标人无需直接提供扫描件，评标时按照以下标准评审：

（1）投标人的基本信息

以开标当日信用中国（https://www.****.cn/）或国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）查询结果为准，登记状态应为正常或存续（在营、开业、在册）状态。

（2）投标人的建筑企业资质信息

以开标当****建设部**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/）或通过**建筑市场监管公共服务平台链接的省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，资质应在有效期内。

（3）投标人的安全生产许可证信息

以开标当日**工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.****.cn/）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，证书应在有效期内。

按照3.1.1.1中规定渠道无法验证投标人资质的，或不满足要求的，将被否决投标。

3.1.2业绩要求：

3.1.2.1本次招标要求投标人近 3 年（2022年01月01日至本项目开标当日，业绩认定时间以合同日期为准）具有1个类似 装饰装修 (专业)业绩且合同金额 50 万元人民币（含税）及以上。

投标人应提供类似项目业绩的合同扫描件等资料，具体要求如下，未按要求提供资料的业绩不予认定：

（1）投标人应是合同的施工方（实施人）；

（2）合同应有各方的签字或盖章，电子合同、订单等特殊形式合同除外；

（3）合同扫描件应至少包括合同各方名称、工程名称、合同金额、合同日期和签字盖章页，内容清晰且不得有遮挡、涂改；

（4）合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准；

（5）提供的合同应附带对应增值税发票扫描件（累计金额不低于合同总价的30%），对应进款单或收款单扫描件（累计金额不低于合同总价的30%），进款单或收****银行章。

如为框架合同、单价合同、折扣合同等未能体现合同总金额的，应额外提供与之对应的不低于招标项目（单店预算金额约70万元）估算金额的70%用于结算的增值税发票（扫描件）或有买方签字或盖章的结算单。

注：投标文件****总局网站查询验证申请人提供的增值税发票（查询网站：https://inv-veri.****.cn/）。未能查询到发票信息或未能与合同扫描件对应的申请文件，将被否决，并依法追究投标人提供虚假材料的责任。

3.1.2.2项目经理业绩：本次招标要求至少拟派3名项目经理，拟派项目经理每人近 3 年（2022 年01月01日至本项目开标当日，业绩认定时间以合同签订时间为准）具有1个类似 装饰装修 (专业)业绩，投标文件中提供合同扫描件，当合同扫描件不能证明上述内容时可补充提供中标通知书扫描件或竣工验收证明扫描件（项目经理业绩可以不是本单位业绩）。

3.1.3人员要求

3.1.3.1项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业 二 级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且 在本单位注册 ，并未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（2）项目经理人数不少于3人，且需为专职项目经理，不得同时兼任本标段下其他人员。

房建工程及其项目管理，投标人拟派项目经理必须为投标人正式员工（投标人直接为其缴纳基本养老保险），不得为第三方或者退休返聘人员。相关资料和信息要求如下：

3.1.3.1.1 以下材料投标人无需直接提供扫描件，评标时按照以下标准评审：

（1）注册建造师执业信息：以开标当日**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/）或通过**建筑市场监管公共服务平台链接的省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准，证书应在有效期内。

（2）安全生产考核信息：以开标当日**工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.****.cn/）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准查询结果为准，证书应在有效期内。

（3）开标前30日内出具的项目经理3个月及以上社保缴费证明：投标人提供登陆国家社会保险公共服务平台（http://si.****.cn/）查询参保证明的验真渠道和验真方法。投标人所在地社保平台未能与国家社会保险公共服务平台对接的，投标人应提供所在地人社部门社会保险公共服务平台查询验真渠道和验真方法；不能查询、验真的，投标将被否决。

3.1.3.1.2 以下材料投标人应在投标文件中提供相应扫描件，评标时按照以下标准评审：

（1）提供劳动合同扫描件：合同应有各方的签字或盖章，内容清晰且不得有遮挡、涂改，合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准。

（2）未担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书。

3.1.3.2其他重要项目成员要求

（1）施工管理：拟派本项目的施工管理人员不少于3人，具备土建或装饰装修施工员职业培训合格证。

（2）质量管理：拟派本项目的质量管理人员不少于3人，具备土建或装饰装修质量员职业培训合格证。

（3）材料管理：拟派本项目的材料管理人员不少于3人，具备材料员职业培训合格证。

（4）资料管理：拟派本项目的资料管理人员不少于3人，具备资料员职业培训合格证。

（5）安全管理：拟派本项目的安全管理人员不少于3人，具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

以上拟派人员含施工员、质量员、材料员、资料员可互相兼任；安全员需为专职人员，不得同时兼任本标段下其他人员。

3.1.3.2.1以下材料投标人无需直接提供扫描件，评标时按照以下标准评审：

（1）安全生产考核信息：以开标当日**工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.****.cn/）或省级建设行政主管部门指定平台查询结果为准查询结果为准，证书应在有效期内。

（2）其他重要项目成员开标前30日内出具的3个月及以上社保缴费证明：投标人提供登陆国家社会保险公共服务平台（http://si.****.cn/）查询参保证明的验真渠道和验真方法。投标人所在地社保平台未能与国家社会保险公共服务平台对接的，投标人应提供所在地人社部门社会保险公共服务平台查询验真渠道和验真方法；不能查询、验真的，将被否决。

3.1.3.2.2 以下材料投标人应在投标文件中提供相应扫描件，评标时按照以下标准评审：

（1）土建或装饰装修施工员职业培训合格证。

（2）土建或装饰装修质量员职业培训合格证。

（3）材料员职业培训合格证。

（4）资料员职业培训合格证。

（5）其他重要项目成员劳动合同扫描件：合同应有各方的签字或盖章，内容清晰且不得有遮挡、涂改，合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准；

3.1.4财务要求

投标人应具有健全的财务制度，财务状况良好，近3年即“2021年-2023年”或“2022年-2024年”不得连续亏损，且3年的资产负债率（资产负债/资产总额×100%）均小于100%，****事务所或审计机构审计的财务审计报告为评审依据。

3.1.4.1 以下材料投标人应在投标文件中提供相应扫描件，评审时按照以下标准评审：

（1）投标人提供的财务审计报告如为2022年10月1日前出具，投标人需提供扫描件；

（2）投标人提供的财务审计报告如为2022年10月1日后出具，投标人除提供扫描件外，还需同时提供财务审计报告在“注册会计师行业统一监管平台”(http://acc.****.cn)的查询方法，评审时将以“注册会计师行业统一监管平台”(http://acc.****.cn)的查询结果为准，不能查询、查询结果不符合要求的，投标将被否决。

注：投标人成立较晚的，只评审成立以来的财务审计报告；采用联合体方式投标的，联合体各方均需满足要求。

3.1.5投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本标段提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）为本标段的招标代理机构或代建人或监理人；与招标代理机构或代建人或监理人同为一个法定代表人；与招标代理机构或代建人或监理人存在控股或参股等关联关系；

（7）申请人与本标段已确定的招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询、项目管理、代建等专业机构之间存在关联关系，或为同一家的专业机构承担其中多项工作的（本项目设计单位：**金标****公司、**普赛****公司；造价咨询********公司）；

（8）被依法暂停或取消投标资格；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（12）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

（13）被国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录的；

（14）被“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重违法失信、失信被执行人、重大税收违法当事人的；

（15）被列入《中国政府采购网》（http://www.****.cn）发布的“严重违法失信行为记录名单”；

（16）被列入《军队采购网》（https://www.****.cn）发布的“失信名单”和“暂停资格名单”；

（17****公司列入黑名单的有效期限内，****公司列入黑名单主体存在关联关系的；

（18）被国****管理委员公布在《假冒中央企业名单》的；

（19）未按要求在投标文件中提供《信用承诺书》的；

（20）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形：

1）转包、违法分包及其它违反法律法规的情形；

2）通过平台上传涉及国家秘密的文件资料，包括涉密资质证书等视为密件管理的文件。

注：第（13）-（18），以开标日现场查询结果为准，投标人无需提供资料。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 （具体数量）个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

1）无论何种情况，招标人最多确定同一投标人1个标段中标。

2）当投标人仅在1个标****一中标候选人）时，则确定其为该标段的中标人，同时该投标人不得参与其它标段的递补（如有）。

3）当投标人在多个标****一中标候选人）时，将按如下规则确认该投标人仅在其中一个标段中中标，其它标段将剔除该投标人中标资格后根据中标候选人排序依次递补其它候选人作为最终中标人。具体定标规则如下：

①测算合计中标金额：****一中标候选人其中1个标段的投标报价与其它标段递补的投标人投标报价计算合计值（递补组合有多种的分别计算）。

②按照多个标段合计中标金额最小的方法确定各个标段的中标人。

③多种组合测算出现合计中标金额相等且为最小值的情形时，****一中标候选人投标报价金额较小的组合确定各个标段的中标人。

④在前述①-③定标规则中，如已有其它标段排序第一或递补为中标人的不予递补，按该标段顺序继续顺位递补。

4）在重新招标的标段中，中标候选人出现已有其它标段中标的情形，则不予确定为中标人，其他中标候选人按照前述规则确定中标人。

举例（以下列表中字母（A,B,C……）代表投标人,字母+数字（A1,A2,B1,B2……）代表其在对应标段的报价）：

根据上表所列情形，判断及确定步骤如下：

①标段一、二、****一中标候选人均为投标人A，需要对这三个标段测算合计中标金额后确定中标人；

②标段一、二、三需测算合计中标金额的组合有4组：A1+D2+F3，A1+E2+D3， A2+B1+D3，A3+B1+D2

如果A1+D2+F3合计值最小，则标段一、二、三的中标人分别为A、D、F，

如果A2+B1+D3=A3+B1+D2且合计值最小，同时A2＞A3，则标段一、二、三的中标人分别为B、D、A。

备注：

①以上举例仅能涵盖所有可能发生情形中的部分情形，只为便于理解本项目的定标方法。

②本定标方法的解释权归招标人所有，如有个别无法涵盖到的情形，由招标人决策处理。

3.4本次招标资格审查方法采用 资格后审 。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标且为首次参加**汽车采购招投标交易平台（网址：https://etp.****.cn/）投标活动的投标人须登录**汽车采购招投标交易平台进行网上免费注册，手机CA（标证通）可同步办理。若投标人未及时在**汽车采购招投标交易平台中注册并办理手机CA（标证通），由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得手机CA（标证通）的投标人可忽略本步骤。

已办理手机CA（标证通）的投标人，如CA注册信息发生变动，应及时更新，并关注CA的有效期，以维持其有效可使用。因CA注册信息未及时更新等原因导致的后果，投标人自行承担。

4.2投标人在2025年2月28日23时59分 至 2025年3月9日23时59分（**时间，下同），凭手机CA（标证通）登录**汽车采购招投标交易平台，缴纳招标文件的费用及平台服务费后在网上下载招标文件。

4.3招标文件每套售价 800 元。

4.4 CA证书（标证通）费用400元/年。

4.5平台服务费600元/次。

4.6招标文件购买费用支付方式：**汽车采购招投标交易平台内支持的任一方式。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（同投标截止时间）为2025年3月26日09时30分。

5.2本次投标只接受电子投标文件，不接收纸质投标文件。电子投标文件需在投标截止时间前递交，逾期无法递交。

5.3投标人在投标截止时间前将已按招标文件要求进行电子签章且经过加密的电子投标文件通过**汽车采购招投标交易平台网站递交，以**汽车采购招投标交易平台回复的《网上投标回执单》作为成功递交并被接收的依据。

5.4投标文件上传受文件大小和网络速度影响，成功上传可能会需要一定时间，为避免近截止时间可能发生的网络拥堵、故障等情形，建议提前一日上传投标文件，否则由此造成无法上传的后果由投标人自行承担。已递交的文件处于加密状态，不会泄露投标文件信息。

5.5未按规定从**汽车采购招投标交易平台下载招标文件的，投标文件将被拒收。

5.6 平台支持最大投标文件容量为200M（含附件），超出200M的投标文件，将无法递交。投标人应在保证投标文件内容完整、清晰的前提下，尽量避免文件大小超过200M。

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 经评审的最低投标价法。

8.发布公告的媒介

8.1本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和**汽车采购招投标交易平台（网址：https://etp.****.cn/）发布。

8.2招标代理机构通过**汽车采购招投标交易平台发布的招标公告（或投标邀请书）、招标文件、澄清、变更、补遗、中标结果通知等招标过程信息，一经**汽车采购招投标交易平台发布，视为已送达各投标人。

9.注意事项

9.1投标人须办理手机CA（标证通）后才能进行网上购买招标文件、澄清答疑、制作投标文件、加密递交投标文件及解密投标文件等业务。投标人可从**汽车采购招投标交易平台下载网上注册、手机CA（标证通）办理及电子投标操作指南。注册时需提交相关资料到**汽车采购招投标交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，手机CA（标证通）可同步办理。

9.2投标人在使用**汽车采购招投标交易平台时遇到各类操作问题时（如：投标人网上注册及手机CA（标证通）办理、使用新点投标文件制作软件（**采招平台版）编制文件、递交文件时遇到的技术问题等），可通过以下方式与**汽车采购招投标交易平台客服联系，咨询解决办法：

（1）点击**汽车采购招投标交易平台登录页面中的智能机器人进行在线咨询；

（2）联系客服电话：027-****5518；

（3）联系客服QQ：****557358。

9.3投标人在投标过程中如遇到本项目的具体业务问题，请向招标代理机构项目经理进行咨询。

招标代理机构：****公司

电 话：186****0308

地 址：****开发区振华路46号（硃山湖大道与振华路交汇处）

电子邮件：****@dfmbidding.com

联 系 人： 肖金晶

招 标 人：****

电 话：186****1554

地 址：**省**市**大道1118号**环路1号

电子邮件：h-zhanhx@voyah.****.cn

联 系 人：詹皓翔

11.1若对招标公告内容有异议，可按如下信息递交书面形式的异议函。

联 系 人： 肖金晶

电 话：186****0308

电子邮件：****@dfmbidding.com

11.2异议函包括但不限于下列内容：

（1）异议人名称、地址、联系人及联系电话。

（2）具体、明确的异议事项、事实依据及与异议事项相关的请求。

（3）异议函应由异议人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位公章。

（4）若异议提出者为与本项目具备其他利害关系的自然人，应提供有效身份证件和本人签字的异议函。

11.3若对招标文件有异议，请在招标文件规定的异议期限内，根据招标文件要求提交异议函。

11.4就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先提出异议。异议与答复应通过“**汽车采购招投标交易平台”以书面形式进行。

监管机构：****

联 系 人：王平恒

联系电话：027****7980

电子邮件：wangpingheng@voyah.****.cn

请务必仔细阅读本重要提示。

为更好的服务贵单位****集团有****公司）范围内的采购招标活动（包括并不限于招标、询比、竞卖等），基于“双方约定、提前告知”原则，现以招标项目为例，提示相关注意事项如下：

13.1 关于关联单位参与同一项目投标

请仔细阅读招标文件“第三章 评标办法/初步评审/关联关系认定”“第二章 投标人须知前附表/关联关系”相关内容。

评审中，若发现不同投标单位存在关联关系，并经核实被认定为存在弄虚作假、围标串标等行为的，将严格按照招标文件的相关条款进行处置。可能导致的后果包括但不限于投标被否决、投标保证金不予退还，****公司黑名单。对于已经中标的供应商，其中标资格也将被取消。

13.2 坚决打击围标串标等违法行为

招标人依法依规采取技术措施，对弄虚作假、围标串标等违法行为进行坚决打击。

在评审过程中，将借助电子交易平台的技术手段，根据招标文件“第三章 评标办法/初步评审”相关规定，对所有投标文件进行电子信息比对分析、内容查重分析等，并****委员会。经核实，若发现不同供应商的投标文件存在电子信息一致或内容雷同的情况，评标委员会将按照招标文件相关规定否决相关投标；属于弄虚作假、围标串标等违法违规情形的，****公司黑名单。

13.3重要提示

投标应避免使用非唯一硬盘系列号的电脑、公共场所电脑或者公共网络下载或者上传文件；出现电子交易异常信息的，将被否决投标；查实串通投标的，将被依法依规处罚。

投标人（参与人）应正确填写相关信息，姓名应填写全称，不得填写某先生、某女士或者拼音；身份证号应真实有效，避免错漏，否则将有被判定为“提供虚假信息”的风险。

**汽车采购招投标交易平台为公共互联网平台，任何单位或个人严禁上传涉及国家秘密的文件资料，包括涉密资质证书等视为密件管理的文件，否则其投标文件或响应文件将被否决；已中标（成交）的，将取消其中标（成交）资格；已进入合同履行阶段的，业主有权终止合同履行。同时，相关单位或个人需承担对业主和**汽车采购招投标交易平台造成的全部损失。

投标人（参与人）电脑须安装“360压缩”软件，并使用该软件进行招标文件附件解压以及投标文件附件压缩等操作。进行投标文件附件压缩时，为避免软件原因导致的附件信息无法读取，请注意附件应尽可能只压缩一次，避免出现压缩包套压缩包的情形。

参与相关采购招标活动，即表示贵单位接受采购招标文件的相关规定。任何违反采购招标文件规定的行为都将需要承担相应的责任。

敬请知悉并严格遵守。

2025年2月28日