阳新县桃李风华项目前期物业服务项目招标公告

阳**桃李风华项****改革局文件阳发改审批【2021】122号文项目核准的批复批准建设，由****开发建设，为加强物业服务和管理市场的公平竞争，规范物业服务行为，提升物业服务水平，促进物业服务和管理市场的健康有序发展。现按照国务院《物业管理条例》、《**省物业服务和管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市物业管理招标实施细则》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

1、招标人：****

招标人地址：阳**综合双港新村

联系人：明伟伟 联系电话：136****0686

2、招标项目基本情况:

阳**桃李风华项目****路，南至双港大道，西至综合大道，北至园林路；物业类型：高层住宅，总建筑面积：56944.41平方米，其中计容建筑面积48742.27平方米（住宅建筑面积46179.8平方米，商业建筑面积1999.18平方米，配套公共设施563.29平方米），不计容建筑面积8202.14平方米（含地下室6889.05平方米（用于停车），架空443.01平方米（用于公共活动）负一层面积870.08平方米（用于设备用房）总套数：398套，容积率：2.9，绿地率：35.54％。停车位共353，其中地下停车位327个、地面停车位26个，地面非机动车停车位80个，车位配比率1:0.89。

3、招标项目地址：阳****新区，综合大道以北，**路以西

4、物业管理服务标准等级：

按照《阳**住宅物业服务规范（试行）》（阳房[2019]1号）规定“物业服务质量四星级”对应的服务项目、服务内容、服务标准及要求提供服务。

5、投标人应具备的主要资格条件:

5.1、具备独立的法人资格，****商行政主管部门核发的有效营业执照, 营业执照没有三证合一的应同时具有组织机构代码证和税务登记证。

5.2、具备为业主提供专业服务的能力。有1名专职的物业项目经理和相应工程（建筑安装、电力、园林绿化等每专业至少1人）、消防设施（至少2人）、电梯（每50部1人，不足50台的至少配备1人）等维修维护、操作、管理方面的专业技术人员。

5.3、投标人拟任的项目经理应获得有关部门、机构颁发的《物业管理项目经理岗位技能证书》，且项目经理无在管物业项目。

5.4、****商行****机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。（须提供网站截图）

5.5投标人在“信用中国”（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单。（须提供网站截图）

5.6、本项目不接受联合体投标。

5.7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件，资格后审不合格的，****委员会否决其投标。

6、报名时应提供的资料：

6.1、企业营业执照（副本）。

6.2、投标委托代理人身份证、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来投标的携带法定代表人身份证明和身份证）。

6.3、本项目物业项目经理身份证和《物业项目经理岗位技能证书》。

6.4、以上所提供资料为复印件二套并加盖单位公章及法定代表人印章。

7、报名地点及联系人：

7.1、投标企业在****报名并领取招标文件。

地址：阳****新区王**小区9栋1层2号

联系人：姜玉华

联系电话：150****0168

8、招标文件的领取：

本项目实行网上发布招标公告，线下报名领取招标文件，凡有意参加投标者，在2025年3月26日至2025年4月1日17时30分在报名处领取。

9、投标文件的递交：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月15日9时。

9.2 投标文件的递交方式

现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求分别密封和加写标记后，递交至****。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

9.3 根据本条第9.1、9.2款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应拒收的情形，其投标将被拒绝。

10、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在******协会公众号、****官网（http://hbdaxu.com/)发布。

招标人：****

地址：阳**综合双港新村

联系人：明伟伟

联系电话：136****0686

招标代理机构：****

地址：阳****新区9栋1层2号

联系人：姜玉华

联系电话：150****0168

2025年3月25日