武汉智园科技运营有限公司物业服务合同纠纷民商事案件代理法律服务及制发律师函专项法律服务采购公告

****物业服务合同纠纷民商事案件代理法律服务及制发律师函专项法律服务询比采购公告

本项目****物业服务合同纠纷民商事案件代理法律服务及制发律师函专项法律服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：****物业服务合同纠纷民商事案件代理法律服务及制发律师函专项法律服务；

1.2采购人：****；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况：

（1）2025年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务

********公司、********公司）提供物业服务的各项目，前期已通过电话、微信、上门、发函等非诉讼手段催收未能回款，****事务所提供2025年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务，通过诉讼方式收回欠款，代理服务采取“诉讼+执行”的方式进行，案件代理包括一审、二审等诉讼阶段及强制执行阶段，本服务内容合同预算价最高不超过43万元；

（2）2025年度制发律师函法律服务

********公司、********公司）提供物业服务的各项目因存在客户不同程度的欠款，****公司催款函、电话、微信催收等方式均未能收回欠款，****事务所提供制发律师函专项法律服务，就有关欠款客户以发送律师函的方式进行催缴，本服务内容合同预算价最高不超过4.5万元。

1.6成交供应商数量及成交份额：

R一家

2.1采购范围：（1）2025年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务

根据采购人提出的物业服务合同纠纷案件诉讼需求进行法律分析，如达到起诉标准，代理相关案件的诉讼、执行阶段的法律事务，包括诉前调解、一审、二审（如有）、再审（如有）及与本案有关的执行异议等程序（如有）；根据采购人的需要参加各阶段的谈判、非诉讼方式化解等工作，协助采购人尽快实现款项的收回。

（2）2025年度制发律师函法律服务

根据采购人实时提出的发函需求进行法律分析，向采购人进行法律风险提示，提供必要的法律咨询服务、草拟函件、发函催缴等，尽最大努力维护采购人利益。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： /；

2.3服务期限：（1）2025年度物业服务合同纠纷诉讼代理服务自委托代理合同签署之日起至代理服务全部完成之日止；（2）2025年度制发律师函法律服务自委托代理合同签署之日起1年。

2.4服务地点： 各项目具体所在地。

2.5服务标准：符合律师工作准则，满足****法院的要求，及时办理受托事务，维护采购人合法权益，确保诉讼案件有序有效推进。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供****管理部门核发的有效企业法人营****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：****事务所执业许可证，响****事务所执业许可证扫描件；

3.1.3财务要求： / ；

3.1.4业绩要求： 供应商近3年(2022年3月15日至2025年3月14日，以合同签订时间为准)承接过3项类似项目业绩(类似项目业绩是指：民商事合同纠纷诉讼、仲裁等代理服务)。供应商须具备诉讼案件代理服务业绩，响应文件中提供至少三份2022年-2025年度签署的诉讼服务代理合同扫描件。

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目律师团队至少三人具有律师执业资格证，有相对固定的3人及以上的律师团队提供法律服务，该律师团队负责人应具有合伙人身份并执业5年及以上，且有不少于2名团队成员具有3年及以上的执业经验；

3.1.7其他要求：须为**联投重大法律纠纷案件法律服务中介机构备选库库内供应商；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： /；

联合体的资格认定标准如下： /。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在**联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.****.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年 3月 27 日至2024年 3 月31日23：59时止（**时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间：2025年 4月 2日 9时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）、**联投电子采购平台（网址：http:// www.****.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

采 购 人： ****

地 址：****开发区花城大道9号**软件**1.1期A8栋（原A3栋）3层

联 系 人：赵先生

电 话：027-****7379

2025年 3月26日