农发武汉-沙洋农场第四批资产-农业项目-第一批第1包-2025

1.1竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、******社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

1.2本次报价允许个体工商户参与（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）。

1.3本次竞价不接受联合体。

1.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。

1.5竞价人应当资信及信誉良好。

1.6竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站

（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）

1.7竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

1.8竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://wenshu.****.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

1.9法律、行政法规规定的其他条件

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）上发布。****交易所（http://www.****.cn）、****中心（https://www.****.cn****公司公众号及融e租平台发布。

3.1竞价文件获取时间：2025年3月29日00：00至2025年4月8日00：00。

3.2竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https://www.****.cn/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-****-8880。

3.3网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://www.****.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

4.1竞价人在2025年4月8日00：00前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2025年4月8日14:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

4.2资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

5.1竞价起始时间：2025年4月9日14：00

5.2竞价截止时间：2025年4月9日16：00

5.3方式：网络竞价

6.1竞价人需现地踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），并签订《现场踏勘确认书》，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

6.2本次竞价共分农业1个分包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

6.3成交承租人应在招租人**的保险平台购买政策性农业保险和相关商业性农业保险，因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。

6.4对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

6.5该包段目前暂未实际交由甲方管理，成交后需要签订附生效条件协议，最终以上级管理单位正式批复签订协议日期为依据，确定租赁起始日期，若上级单位未批复同意交由甲方管理，双方均不承担责任，租赁合同自然解除，合同未生效或解除期间，中标方不得进场开展生产经营。

6.6按照我司上级单位政策要求，农业项目严禁转租分租，一经核实发现乙方转租分租的，甲方有权单方面解除租赁合同，履约保证金及按照合同约定的其他相应保证金（如有）不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿租金总金额25%的违约金，不足弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失和一切费用。

6.7按照我司上级单位政策要求，项目严禁未交租金、保证金进场，以及租金欠缴问题，该包段首年租金底价167.52万元、履约保证金41.88万元、安全保证金3.35万元，竞价人需提供履约能力证明材料（2年内银行流水、农业行业相关业绩证明等）。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：****

联系人：黄经理 151****7540

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员举报(电话举报：袁经理137****2321）。

监 督 部 门： ****集团、****

农发集团业务监督电话：孟经理 010-****7055

本文件最终解释权归****。

投诉受理邮箱：****@163.com

农发**-**农场第四批资产-农业项目-第一批第1包-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/4/14 0:00:00，安全保证金：33503.52元，履约保证金比率：25.00%）