武汉市江夏区幸福山公墓服务中心2026年11(至)11月政府采购意向

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

****公墓2027年物业管理服务项目

一、保安服务需求
（一）出入口与秩序维护。
1.门岗值守。出入口实行全天候值守，进出人员、车辆逐辆核验登记，记录车牌号码、进入事由、进出时间；引导祭扫家属、送葬车辆按划定线路行驶、在指定区域停放，及时疏导拥堵，保持消防通道和生命通道畅通。清明、冬至高峰期在入口增设引导岗，维持排队与通行秩序。
2.园区巡逻。白班、夜班各按既定路线巡查墓区、骨灰堂、办公楼、围墙、后山边坡等部位，实行定点打卡签到，巡逻记录留存备查；重点防盗，守护石材摆件、供品、设施配件不被盗取，重点防人为破坏，守护墓碑、绿化、公共设施不被损毁。
3.监控查看。值守期间查看监控大屏，发现异常画面立即通知就近队员到场核实，核实情况与处置过程记入值班日志。
4.人员管控。对流浪人员、形迹可疑人员及时盘查劝离，劝离无效的报****园区管理人员。
（二）防火与隐患排查。
1.重点防火。巡查香烛、祭祀用火，及时制止违规野外焚烧；发现余火、火情第一时间扑灭并上报。定期检查灭火器、消防栓、消防沙等器材，保持压力正常、取用方便、不被遮挡挪用，检查记录按月归档。
2.隐患排查。常态化排查山体滑坡、围墙破损、树木倒伏、路面塌陷、积水结冰等风险，建立隐患台账，列明位置、等级、整改责任和完成时限；夜间重点巡查偏僻区域和监控盲区。
（三）现场服务与应急处置。
1.宣传引导。****园区管理规定，劝阻燃放鞭炮、乱烧纸钱、踩踏翻越墓碑、损坏绿化等不文明行为，做到先告知、再劝阻、后报告，不与群众发生争执。
2.仪式保障。在下葬、安葬仪式现场维持秩序，配合园区工作人员引导人流、隔离作业区域。
3.人员救助。遇家属情绪激动、口角纠纷、摔倒、身体不适等情况，先行安抚并就地照护，同步上报，协助联系管理人员或呼叫急救。
4.突发处置。发生火情、盗窃、闹事、人员走失、突发疾病、暴雨大风等突发事件，第一时间上报、保护现场，配合报警和救援力量开展处置，事后形成书面记录。
5.物资看管。看管园区物资和办公用房，下班后检查门窗、水电、空调关闭情况并落锁。
6.协同任务。配合园区开展安全宣传、消防演练，完成采购人交办的临时性安保任务。
二、保洁服务需求
****园区所有路面（水泥、花岗岩、鹅卵石、假山碎石路面等）、****广场、台阶、墓地区域、公共卫生间、停车场、管理用房、办公楼走廊及洗手间等全部区域，以及园区外大门周边50米范围内道路，作业内容为人工清扫、日常保洁和垃圾清运。
1.****广场。实行每日普扫加巡回保洁，祭扫集中时段加密频次；花岗岩、鹅卵石及假山碎石缝隙内的泥沙、纸屑、烟头随巡回清理，雨后及时清除积水、淤泥和落叶，冬季及时撒布防滑材料。
2.墓地区域。随脏随清，残花、供品残渣、祭祀包装物当日清理完毕；碑体、祭台上的灰渍、香灰、蜡痕随手擦拭，清洁过程不得磕碰碑体、磨损刻字。
3.公共卫生间。定时清洁，便器无积垢、无异味，地面无积水防滑倒，纸篓不超量存放，洗手液、卫生纸等耗材及时补充；洁具分区专用。
垃圾清运。垃圾分类收集，当日清运至采购人指定集中堆放点，清运过程密闭、无遗撒、无渗液；垃圾桶和堆放点定期冲洗，周边无散落垃圾。
4.绿化带。清理绿化带内的落叶、杂草、白色垃圾，不见成堆外露。
5.房屋与走廊。管理用房、办公楼走廊、楼梯、洗手间每日清扫擦拭，办公室内文件资料未经同意不翻动、不清倒。
6.大门外道路。50米范围内路面清扫保洁，无积存垃圾、无杂物堆放。
三、绿化养护需求
****园区大门外甲方所属绿化区域，****停车场、已建成交接的所有墓区和公共区域绿地。
（一）常态化养护。
1.浇水。按植物生长需求和天气情况合理安排浇灌，保持土壤水分充足，高温干旱季节加密浇水，植株不出现缺水萎蔫。
2.清理。枯枝败叶、绿地内杂物随见随清，剪除****园区。
3.除草。杂草覆盖率不超过5%，绿化带内无成片杂草、无恶性藤蔓缠绕。
4.修剪。日常轻度修剪，保持绿篱、灌木、乔木轮廓整齐，枝条不遮挡监控、指示牌和通行视线。
5.防病防虫。以预防为主，巡查发现病虫征兆即时防治，防止扩散成灾。
6.防损。防止折枝、踩踏、悬挂、堆放等人为损坏绿化的行为，发现损坏及时制止、上报并记录。
7.应急处置。防风防汛抢险按预案落实，大风、汛期、冰雪来临前完成支撑加固和疏枝排水，险情发生后第一时间清理倒伏树木、排除阻水障碍。
（二）集中养护。每年按季节节点组织绿植全面修剪整形、科学施肥、集中除杂草、土壤松土改良和全面病虫害防治。作业方案和时间安排提前报采购人审定，避开祭扫高峰，作业现场设置提示并当日清理剪落物。

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2026-11

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