关于龙潭水岸建设项目（EPC+O）的招标文件预公示

一、项目名称及项目招标编号

1、项目招标编号:/

2、项目名称：**水岸建设项目（EPC+O）

二、项目内容

1、项目基本情况：

本招标项目 **水岸建设项目（EPC+O）(项目名称)已由咸****改革局 (项目审批、****机关名称)以《****改革局关于**水岸建设项目核准的通知》（**发改审批字[2026]315号）（项目代码：****） (批文名称及编号)批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹(资金来源)，出资比例为100% ，招标人为****，招标代理机构为/ 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、建设内容：

建设地点：**区**街道余佐村 。

建设规模：该项目规划总用地面积41015.01㎡，总建筑面积 80771.14 ㎡。项目分南、北两个地块建设，其中: 1、北地块:用地面积27912.81㎡，总建筑面积58983.14㎡，其中计容面积41869.22㎡、高品质住宅达标后10%的奖励计容面积4186.92㎡，包括住宅43636.14㎡、商业2000㎡、配电房420㎡;不计容建筑面积12927㎡ (含人防2302.81㎡)。 2、南地块:用地面积13102.2㎡，总建筑面积21788㎡，其中计容面积19653.3㎡、高品质住宅达标后10%的奖励计容面积1534.7㎡，包括住宅13381㎡、商业500㎡、配电房335㎡、抬板地下室6972㎡;不计容建筑面积600㎡ 。

3、招标范围

招标范围：本项目采用设计、施工、采购、运营的模式进行招标，具体范围如下：（1）工程设计：包括但不限于本项目施工图设计、优化设计、设计驻场跟 踪服务、配合专家评审以及各种变更设计。（2）工程施工： 按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进 行施工，直至竣工验收，配合招标人完成整体移交、工程保 修期内的缺陷修复和保修工作。（3）工程采购：本项目建设 所需要的相关材料、设备等。（4）运营：负责营销策划、推广及销售工作、管理等工作，具体运营内容按运营合同规定执行。(实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准)。

标段划分：1 个标段

计划工期：设期730 日历天（24个月），运营期1095天（36个月）。

4、合同估算价：21922.7万元。

其他：合同估算价：21922.7万元 （其中工程费用（主体**+区内配套）21267.99万元，施工图设计费229.35万元，预备费425.36万元（不可竞争费用）。

5、申请人资格要求

5.1申请人应具备（1）投标****管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）；（2）投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①设计资质要求（如为联合体投标，指联合体设计方）：具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上(或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计综合甲级)资质。②施工资质要求（如为联合体投标，指联合体施工方）：投标人需具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包乙级及以上资质（旧证建筑工程施工总承包贰级及以上） 资质，且具备有效的安全生产许可证。 / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师一级注册结构工程师执业资格或勘察设计注册工程师执业资格或建筑相关专业高级职称等。（其中，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

6、本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体应由具有相应资质的设计单位、施工单位、运营单位组成；（2）本项目为EPC+O模式，运营去化是项目核心目标之一。为强化运营统筹、确保设计施工与销售运营的有效衔接，要求联合体牵头方由承担运营任务的成员单位担任。（3）联合体成员不超过3家；（4）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。（5）联合体各方不得再以自已名义或加入其他联合体参加投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

7、****政府采购工程。

8、本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

9、资格预审方法：本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于/ 家时，通过资格预审的申请人限定为 / 家。

10、评标办法：本次招标评标办法采用综合评估法。

三、公示期限

从2026年10月28日至2026年10月30日

四、意见的提交方式

社会公众或潜在投标人均可对公示内容是否存在违反法律法规规定的情形提出修改意见，但应在公示期内向招标人提出。在公示期内将相关意见的书面文件(加盖公章)后扫描成PDF格式文件提交至****(招标联系人：蔡熠，邮箱：****@qq.com)，邮件主题注明(项目名称)招标文件反馈意见。

五、招标文件内容

详见附件

六、本项目招标人的情况

招标人：****

联系地址：**省**市咸****社区银桂路186****集团一楼

联系人：张望梅

联系电话：155****2660

预公示-**水岸建设项目（EPC+O）资格预审、招标文件.zip