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天门市2025年度老旧小区改造项目
摘要信息
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **市2025年度老旧小区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 14275.71 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 5775.71 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 8500.0 | 项目业主 | 天****管理处 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2045—2045 |
| 预期收入（收益）（万元） | 14733.72 | 成本 | 17661 |
| 收入来源 | 本项目收入主要来源于物业管理服务收入、停车服务收入和广告收入。 | ||
| 建设内容 | 建设规模及内容：项目改造范围为**小区、供销车队单元、西江花园等54个老旧小区，改造内容主要包括两部分。第一部分是配套基础设施改造，包括小区内道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施，小区内配套养老扶幼、无障碍、便民服务设施，与小区直接相关的城市、县城（**镇）道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车库（场）等城镇基础设施项目。第二部分是小区的房屋主体公共部位改造，包括楼梯间、外墙、屋面、外立面、室外线缆整治等。具体如下：1.涉及建筑物安全隐患的部分：如屋面墙破损、楼梯间混凝土镂花破损、**台的混凝土镂花栏杆破损、原有墙面的瓷砖及抹灰层等，可能往下掉落，进行拆除并重建改造；2.外墙立面部分：老旧小区的建筑物外墙大部分只有抹灰，未做外墙涂料，或者有外墙涂料但损坏较严重的，重新做外墙真石漆；3.楼梯间部分：存在部分栏杆扶手松动或损坏，油漆破损等，对墙面及顶棚重新做乳胶漆、维修栏杆、踏步维护楼梯间的镂花拆除后更换外窗；4.屋面防水及隔热层的改造：部分楼栋屋面漏水严重，须将原屋面防水铲除后进行维修；5.有条件的小区修建文化墙。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | 天****管理处 |
| 成本/收入 | 119.87% | 会计所 | **中天奇会****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.21 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-10-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额23500.0万元。 | 2026-10-29 | 第2批次 | 15000.0 | 2.10% | 2026年**省专项债券四十八期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-11-06 | 第1批次 | 8500.0 | 2.36% | 2025年**省专项债券四十八期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-30 | 付息日 | 4月30日 10月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 179 |
| 到期日 | 2046-10-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四十八期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00061普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 77.12 |
| 发行日期 | 2026-10-29 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.1 |
| 发行期数 | 48 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 77.12 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-10-30 | 到期日 | 2046-10-30 |
| 付息日 | 4月30日 10月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 179 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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