2026-2028年自营物业区建筑消防设施设备专业维保项目

招标项目名称

2026-2028年自营物业区建筑消防设施设备专业维保项目

行政监督部门

******集团****办公室

行政监督部门电话

027-****6272

招标人

****

招标代理机构

****

招标人联系人

丁梦汀

招标联系电话

139****7157

招标代理项目负责人

付艳

招标代理项目负责人联系电话

139****9908

是否电子标

电子标

是否需要项目负责人

是

工程地点

**市

招标内容说明

一、工程概况：****拟公开选聘建筑消防设施设备专业维保服务单位，以专业的技术和勤勉尽责的服务态度为采购人提供2026-2028年自营物业区（为提升维保服务效率与管理质量，强化风险控制能力，明确后续维保区域职责，将**片区、**片区共31个自管项目及站厅商业组成为一标段，合计面积为493405平方米。将汉口片区共24个自管项目及站厅商业组成为二标段，合计面积528347平方米；两个标段合计总面积****752平方米。）建筑消防设施设备维保服务，包括消防供配电设施、火灾自动报警系统、应急广播系统、消防供水设施、灭火设施、防排烟系统、建筑防火及安全疏散系统、屋顶水箱本体和地面水源（水池）、应急照明、疏散指示标识、消防电梯、防火门、防火卷帘、电动防火阀、挡烟垂壁等其他消防设施设备的维保服务及消防培训、消防演练、商铺消防图纸预审核、商铺消防预验收、新接收项目的消防承接查验、消防安全评估等工作委托有实力的单位实施。 二、招标范围：本项目招标范围为**轨道交通2026-2028年自营物业区建筑消防设施设备专业维保项目服务外包。 三、标段划分：本次招标的共有 2 个标段； 第一标段：**片区、**片区共31个自管项目及站厅商业的维保项目。 第二标段：汉口片区共24个自管项目及站厅商业的维保项目。

本次招标工程投资额（万元）

952.2729

计划工期（日历天）

730

投资总额（万元）

952.2729

对投标人资格审查方式

资格预审

资格预审办法

**市工程建设项目资格预审文件通用示范文本（合格制）

公告发布及资格预审文件下载起止时间

2026-11-03 16:30 ~ 2026-11-09 16:30

资格预审文件获取方式

网上下载

资格预审申请书送达地点

在申请截止时间后，投标申请人根据招标人的提示，在规定的时间内，通过互联网在“**市公共**交易平台资格预审系统”解密资格预审申请文件。具体要求详见本项目资格预审文件。

资格预审申请书送达单位

****

资格预审结果公示起止时间

~

资格预审结果通知时间

评标办法

合格投标人的数量

资格预审方式： 本项目资格预审采用合格制，资格预审申请文件送达截止后，招标人将****委员会按照招标公告要求对资格预审申请文件进行审查，通过资格预审审查的投标申请人均可参与投标。

其他要求

投标单位资质、业绩及其他要求如下： 1、申请人须为在中国境内注册并取得营业执照的独立法人。 2、投标申请人应为从事消防设施维护保养检测和消防安全评估的消防技术服务机构，在“社会消防技术服务信息系统”中备案，备案服务类型涵盖“消防设施维护保养检测、消防安全评估”。 3、企业业绩要求：近3年内有超过10万平方米的单体建筑（除住宅建筑）消防维保服务的业绩，且近3年内累计有60万平方米及以上的消防维保服务的业绩；近3年内有一个消防评估业绩。 4、项目负责人要求：拟派的项目负责人应具有一级注册消防工程师资格证书，注册消防工程师必须注册于投标申请单位。同时必须具有类似消防维保服务和消防评估的业绩。 5、企业业绩和项目负责人业绩证明资料应为消防维保服务和消防评估服务合同，上述业绩合同至少包括合同协议书和能反映合同服务范围的条款、表格等；拟派项目负责人的业绩证明资料需要显示其姓名（消防维保服务和消防评估服务合同中未有明确项目负责人的可以提供中标通知书或业主证明文件进行补充）。 6、本项目不接受联合体。 7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 8、本次公告的2个标段中，各申请人可就本项目上述标段中的2个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标其中1个标段。若1个投标人同时在这多个标段综合得分排名第一时，则取其投标报价高的标段为其中标标段，同时自动放弃其它标段中标候选人资格，其它标段则由排名第二的投标人中标，依此类推。 9、投标申请人根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询投标申请人是否为信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单（失信被执行人名单查询可跳转至中国执行信息公开网https://zxgk.****.cn查询，具体详见本项目资格预审文件。），并附网上查询结果“截图”。在信用中国网站有联合惩戒对象或失信记录的投标申请人将被拒绝参加本次投标。