来凤县财政局绿水财政所为民服务中心集镇314号不动产拍卖公告

受****委托，****政府批准，我公司定于2026年11月23日上午10：00时****交易中心对以下标的进行整体公开拍卖，现将有关事宜公告如下:

一、标的概况

拍卖标的为********服务中心集镇314号不动产，包括房屋建（构）筑物、附属设备设施及土地使用权，具体情况如下：

1.房屋建（构）筑物

2.附属设备设施

3.土地使用权

注：根据国土资发〔2018〕4号文件，划拨土地出让时重新设定规划条件的，应缴地价款为新设定规划建设条件下的出让土地使用权价格减去现状使用条件下的划拨土地使用权价格；土地开发程度：红线外“六通”(通路、通电、通讯、供水、排水、通气)、红线内“场地平整。

二、整体拍卖起拍价、竞买保证金、加价幅度及注意事项如下：

注：1.上述标的按现状拍卖，相关价值为地上房屋建（构）筑物、附属设备设施及土地使用权价值综合体现；2.买受人不得私自改变土地用途；3.本标的土地使用权性质为出让用地，本次拍卖起拍价、成交价款已包含资产部分****605.00元（含划拨性质土地价款283060.00元）及新规划条件下的土地收益款795395.00元，溢价部分计入土地价款；4.上述标的成交后，余款在签订出让合同后一个月内缴清，由买受人持《成交确认书》自行到****规划局办理土地使用权出让手续并办理不动产权登记手续；5.拍卖师可根据现场情况调整加价幅度。

三、竞买人资格条件：中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可持有效证件报名参与竞买。

四、本次拍卖会设有底价，不达底价不成交；采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至2026年11月22日下午16时止，在标的所在地现场展示，竞买人需自行实地踏勘本次拍卖的所有标的物，自主核查标的所有现状与瑕疵，一经报名即视为认可标的物现状。标的物数量、质量与性能等一切风险由竞买人自行承担，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖公司和委托人不承担瑕疵担保和赔偿责任。

六、竞买登记手续办理：

申请人可于2026年11月5日至2026年11月22日到**福****公司（**省****办事处书院村龙鳞宫路32号1幢101-901号）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年11月22日16时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我公司将在2026年11月22日17时00分前确认其竞买资格。

七、竞买保证金账号：

缴纳方式：汇款

收款单位：**福****公司

开 户行：中国银行****支行

账 号：576****31299

缴纳用途：缴纳竞买保证金

缴纳保证金截止时间：2026年11月22日16:00时止。

八、特别说明：

1.面积差异处理：标的物面积最****登记中心登记为准，如与《拍卖文件》所载面积不一致的，多面积不增价款，少面积不减价款。竞买人应自行核实不动产登记信息及实际现状，面积差异不作为调整成交价的依据。

2.本标的土地使用权性质为出让用地，本次拍卖起拍价、成交价款已包含资产部分****605.00元（含划拨性质土地价款283060.00元）及新规划条件下的土地收益款795395.00元，溢价部分计入土地价款。

3.买受人自行办理产权证及产权过户手续，由****负责移交并协助办理过户手续。标的办证、过户及移交时所涉及的相关税、费按国家相关规定各自承担。竞买人参与竞买即认可全部费用风险。

九、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。

十、联系人及电话：

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联系人：黄先生 0718-****304

**福****公司

联系人：郑女士 132****8313

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**福****公司

2026年11月5日