（2026）鄂0506破1号湖北宏祥玻璃制品有限责任公司管理人公开招募评估机构公告

****管理人

公开招募评估机构公告

****破产一案，****人民法院受理，并****事务所为管理人。为了破产程序的顺利推进，根据企业破产法及相关法律法规之规定，管理人拟公开选聘评估机构，对债务人财产进行评估定价。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将相关招募事项公告如下：

一、公司概况

****（以下简称“宏祥公司”）系2009年6月23日在**市**区注册设立，主营玻璃制品制销业务，住所地在**区乐天溪镇朱家湾村3组，注册资本2000万元，股东为丁祥斋、覃宗英两人，分别持股99%和1%，公司注册资本已于2012年完成实缴，但大股东丁祥斋的股权已于2017年2月6日办理了质押登记。

二、拟评估资产的状况

1、位于**省**市**区乐天溪镇朱家湾村3组的生产厂房一座。基本情况如下：

（1）物权信息。工业用地38764.73㎡，地上附着物包括有建筑面积分别为997.06㎡、 6546.75㎡、 6628.62㎡的三套建筑物，其中997.06㎡的用途为“办公”，其余两套用途为“其他”。同时，上述不动产的使用权有效期限届满日均为2061年1月31日。

（2）规划用途。上述厂房及土地已被整体划入三峡新航道工程临时用地范围，目前暂时无法申报**、翻修或其他建设规划，亦无法申请办理产权变更登记。后期是否会进行征迁，以及征迁后的还迁或补偿方案目前尚未确定。

（3）目前现状。宏祥公司主营业务已停产多年，厂内原有生产线设备已被拆除变卖。上述土地和房产于2017年办理了抵押和出租登记，其闲置厂房和车间已分租给多家租户，目前分别用于经营茶叶生产、驾校培训、物料堆场等业务。

2、已出资购买但未办理产权登记的商业房产1套。基本情况如下：

此房产系位于**区**大道1****酒店第五层，****公司法定代表人丁祥斋于2012年与开发商签约并出资购买。经管理人与开发商核实确认，该酒店当年为五层整体一并出售，但当时仅有一至四层办理了初始产权登记，并依****公司法定代表人丁祥斋个人名下。第五层虽未办理初始产权登记和过户登记，但已办理了竣工验收，并于当****公司经营使用。现****公司破产前****法院执行程序申请以物抵债还款，但第五层因无产权登记，故只是被申请执行人占有使用，但尚无生效裁判文书确认其财产权利已用于抵偿债务。

同时，经管理人前往规划部门沟通核实，此第五层房产中有约200平方米面积尚未超出当年规划审批面积，存在补办初始产权登记的可能性。****公司法定代表人丁祥斋签约购买，但经调查核实 宏祥公司与其本人存在财产混同，且****公司是实际出资人，****公司财产。

据此，****公司留存的原始购房合同约定，其买受人依法仍享有上述房产的使用权。同时，其中有少部分面积的房产还享有办理产权登记的物权期待权，如有需要，管理人可协调原开发商配合补办相关初始、变更登记手续，并以不动产登记部门最终审批结果为准。

三、评估机构工作范围

1、对****的上述财产，以及在案件进展过程中新出现的需要处置的财产进行评估并出具评估报告；

2、根据案件需要，出具债务人偿债能力分析的报告，包括破产清算情形下的偿债能力分析、重整情形下的偿债能力分析、清偿率测算（包括模拟破产清算状态下的清偿率、重整状态下的清偿率）等；

3、应管理人要求，出具破产清算或重整过程中需要的其他价值咨询报告；

4、列席债权人会议，根据需求就各类报告内容进行解释、说明或出具补充报告；

5、配合管理人安排的破产案件涉及资产评估的其他工作。

四、报名资质及要求

1、申报机构****人民法院现行有效的司法委托评估机构名单、****法院现行有效的评估类机构名单；

2、申报机构应当同时取得资产评估、土地评估或其他评估债务人财产所需要的有效评估资质；

3、具备处理破产项目类似业务的经验，具有独立完成评估工作的能力，不得将工作再转委托；

4、接受并满足管理人对项目完成的时间、质量要求。

五、服务费用说明

（一）评估机构的服务费用作为破产费用，在破产程序中按照符合法律规定、物价部门意见、行业习惯的方式计收费用，其服务费用的报价可以为一次性包干固定费用或固定比率（含税价），无预付款；

（二）报名评估机构应承诺同意其评估费用在本案破产程序终结（重整/和解成功或资产变卖成功后），在债务人具备支付能力且进行资金分配时领款。

六、报名流程

1、报名机构应提交如下材料：

（1）机构营业执照（复印件即可）、机构从事评估执业的许可证、备案证等资质证明文件（复印件即可）、机构指派的项目负责人及工作人员的评估执业证书（复印件即可）、载明项目负责人姓名及联系方式的指派公函或告知书等身份证明文件。

（2）报名机构关于与债务人无法律上利害关系的声明；

（3）初步的服务方案（包括但不限于项目团队人员组成及基本履历、工作时间、评估结论性文件的出具时限、收费方式等）。

2、提交方式：

（1）报名机构应按本公告要求准备申报资料装订成册，并最迟应在2026年11月20日前（含本日）将上述资料备齐并现场或邮寄提交给管理人。逾期提交的，视为无效报名。

（2）报名材料接收地址：**省**市**区**大道2号葛洲坝大厦****事务所。联系人：郑律师 138****2339。

注：若需要了解更多项目情况请及时电话联系管理人获取。

七、评审、定标规则

管理人将根据各意向机构的报价、资质报名材料的有关内容，综合工作效率、破产案件专业经验等因素，择优确定最终中标的评估机构并与之签订业务约定书。未被选中的管理人将不再另行通知，亦不再将未选中意向机构提交的材料退回。

八、其他说明

1、本公告中所列债务人的基本情况，供意向报名机构参考，不视为管理人的承诺；

2、本次选聘不适用《中华人民**国招投标法》，对本选聘公告的最终解释权由管理人享有。

****管理人

二〇二六年十一月六日