公安县斗湖堤镇横堤街60号相关商铺三年的租赁经营的拍卖会

请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年11月20日上午9:00-10:00时(延时除外）在全拍网（www.****.com）对“**县斗湖堤镇横堤街60****商铺三年的租赁经营权”进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

此次拍卖标的为**县斗湖堤镇横堤街60****商铺三年的租赁经营权（2027年4月1日起至2030年3月31日止）。租金的付款方式为：拍卖成交后，门面修缮费用冲抵第三年租金。买受人应当在成交后2个工作日内缴纳首年租金。第二年的租金支付由买受人于第二年租赁期限到期前1个月****银行账户足额缴纳。具体租金支付方式以拍卖委托方与买受人签订的《房屋租赁合同》中的相关约定为准。租赁期满，买受人在门面内新增的固定装修、附着性的设备设施全部归国有资产产权方所有，买受人不得拆除、带走或要求拍卖委托方承担装修补偿及其他费用。拍卖标的明细如下表：

备注：本表所列“三年租金起拍价”为该标的三年总租金；执行付款规则：前两年租金一年一付，第三年租金冲抵门面修缮费用。

二、拍卖会瑕疵声明及其它相关说明

1、****商铺三年租赁经营权，按标的现状拍卖。租金执行：拍卖成交后，门面修缮费用冲抵第三年租金。买受人应当在成交后2个工作日内缴纳首年租金。第二年的租金支付由买受人于第二年租赁期限到期前1个月****银行账户足额缴纳。租赁期限届满，****商铺内全部固定装修、附着性的固定设备设施无偿归国有资产产权方所有；买受人不得拆除、搬离，无权向拍卖委托方主张装修补偿、修缮投入补偿以及其他任何费用。该约定同样写入后续签订的《房屋租赁合同》。

2、标的起拍价、拍卖成交价款不含各项税费以及因承租、修缮、经营产生的一切费用，全部相关税费及费用均由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，买受人须合法诚信经营，严禁从事涉黄、涉赌、涉毒及国家法律法规禁止的经营项目；经营项目须符合法律法规，不得干扰周边群众日常生活。经营风险、合规责任全部由买受人自行承担，与拍卖方、拍卖委托方无关。

4、未经拍卖委托方书面批准，租赁期内买受人不得擅自转租、变相转租；确有特殊情况需转租，必须提交书面申请并取得委托方书面同意。否则由此产生全部纠纷、经济损失、法律责任均由买受人自行承担。成交后买受人应当与拍卖委托方签订正式《房屋租赁合同》。租赁到期，买受人必须完成清场义务并承担全部清场相关费用，按协议完好返还房屋；不得向拍卖委托方主张清场费、装修补偿、修缮补偿或其他任何费用。双方权利义务最终以正式《房屋租赁合同》文本为准。

5、拍卖成交后，买受人已缴竞买保证金转为首年租金，实行多退少补；首年租金不足部分，买受人须在拍卖成交后2个工作日内足额补齐。逾期未足额支付，视为买受人违约，已缴竞买保证金不予退还；成交标的予以废标收回，另行组织拍卖。若再次拍卖成交价款低于本次原成交价，原买受人必须补足两次拍卖成交价款之间的差额。

6、租赁期间，买受人全面承担防盗、防火、消防安全主体责任，发生一切安全事故由买受人承担全部责任。须落实门前三包、综合治理，服从属地主管部门及委托方监督管理。

7、租赁期内，商铺产生的水费、电费及其他全部杂费，均由买受人自行承担。承租期间，买受人为标的物实际管理人，商铺内发生全部安全事故、违法违规行为，全部由买受人承担法律与经济责任，与拍卖方、拍卖委托方无关。

8、瑕疵特别声明：本次拍卖按标的物现状进行，拍卖文件已披露已知现状与瑕疵，拍卖方不对房屋实际使用面积误差、内外装修损毁、设施老化等已知、未知瑕疵承担担保责任。意向竞买人参拍前务必自行到现场实地踏勘，对疑问事项充分咨询。未实地踏勘、未咨询风险而参与竞买，视为竞买人充分知晓并完全认可标的全部现状及瑕疵，自愿放弃踏勘知情权；标的瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价款。

三、展示时间及地址

1、展示时间：自公告之日起至 2026年11月19日下午5时止。

2、展示地点：标的物所在地。

四、竞买资格及报名登记

1、报名截止时间：2026年11月19日下午5时止。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费200元/标的（不论成交与否，网络服务费不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，竞买保证金原路退回。

竞买保证金及买受人首年租金缴款账户如下：

户 名：****

账 号： 5690 9030 5088

开户行：****公司**珞珈山支行

意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金及****公司账户及报名截止后，开通竞买权。

五、线下咨询地点

地址：**省**市**县油**美丽家园小区。

电话：180****1928（彭**）。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，并对未知情况及时咨询了解。

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2026年11月9日