盛达园（一期）项目前期物业服务招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

由招标人****开发建设的盛达园（一期）项目是经县房地产主管部门批准建设的商住小区，现已达到预售条件；为了更好地服务小区业主、合法合规完成物业管理区域备案，现公开选聘前期物业服务单位；项目已具备前期物业服务招标条件，欢迎符合资格的投标人参与投标。前期物业服务资金来源为住宅及商业物业服务费、合理合法的公共经营性收益。

二、项目概况与招标范围

1. 项目地点：**县**镇吴家营村五龙河大道69号

2. 项目规模：总用地面积21384.1平方米，总建筑面积103308.12平方米，地上总建筑面积73926.02平方米，地下总建筑面积29382.1平方米，住宅建筑面积67984.09平方米，共5栋楼，非住宅地上建筑面积1809.59平方米；停车位753个（地上23个，地下730个）。

3. 服务期限：暂定5年，自招标人交房之日****委员会签订正式物业服务合同止。

4. 招标范围：公共区域保洁、绿化养护、设施设备（电梯、给排水、供电、消防等）运行维护、公共秩序维护、业主服务（投诉处理、报修响应等）、物业档案管理及招标文件约定的其他服务。

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含“物业管理”相关内容；

2. 未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，近1年内无重大服务质量投诉及违法违规记录；

3. 本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

四、招标文件的获取

1. 获取时间：2026年11月12日至2026年11月20日，每日9:00-11:30、14:30-17:30；

2. 获取方式：线下递交，凡有意参加投标者，请联系招标人获取相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人应及时领取招标文件等相关资料并查看有无澄清或修改。潜在投标人未取得相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

3. 所需资料：法定代表人身份证明或授权委托书、经办人身份证、营业执照副本复印件（均加盖公章）；

五、投标文件的递交

1. 递交截止时间：2026年11月23日17时30分；

2. 递交地点：**县**镇吴家营村五龙河大道69号（盛达园（一期）售楼部）

3. 逾期送达、未按规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点

1. 开标时间：2026年11月27日；

2. 开标地点：****中心；

3. 投标人法定代表人或授权委托人需携带有效身份证件出席开标会议。

七、联系方式

招标人：****

地址：**县**镇吴家营村五龙河大道69号

联系人：王蔚

联系电话：136****1633

****

2026年11月11日